Przetarg ustny ograniczony na najem pomieszczeń z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gastronomiczno-handlowej
-
Oferowane pomieszczenia: znajdują się w Szpitalu Powiatowym w Biskupcu im. Jana Mikulicza, 11–300 Biskupiec, ul. Armii Krajowej 8, nr działki 214/15. Pomieszczenia objęte przetargiem stanowią własność Powiatu Olsztyńskiego, w trwałym zarządzie Szpitala Powiatowego im. Jana Mikulicza w Biskupcu.
-
Przeznaczenie: prowadzenie działalności gastronomiczno-handlowej.
-
Charakterystyka pomieszczeń:
-
Pomieszczenia znajdują się na I piętrze. Zryczałtowana powierzchnia pomieszczeń przeznaczonych do najmu wynosi 90m2, na którą składają się pomieszczenia do wyłącznego użytkowania Najemcy oraz do wspólnego użytkowania tj. sanitariaty, hole.
-
Pomieszczenia wyposażone są w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telekomunikacyjną i centralnego ogrzewania.
-
Wszelkie prace remontowe niezbędne do prawidłowego funkcjonowania najmowanych pomieszczeń wyłoniony w przetargu Najemca może dokonać na własny koszt, po wcześniejszym uzyskaniu zgody od Wynajmującego, bez prawa domagania się poniesionych z tego tytułu kosztów.
-
Cena wywoławcza / koszty wynajmu:
-
Cena wywoławcza miesięcznego czynszu netto za najem 1m2 powierzchni wynosi 22,00 zł (słownie: dwadzieścia dwa złote ) .
-
Do ceny uzyskanej w przetargu ustnym ograniczonym na najem pomieszczeń zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.
-
Oprócz ustalonego w drodze przetargu czynszu Najemca będzie ponosił opłaty dodatkowe wynikające z tytułu:
-
ogrzewania wynajmowanych pomieszczeń, ogrzania wody – ryczałt 0,25m2/miesiąc x 1 osoba,
zużycia wody zimnej + kanalizacji – ryczałt 1,25m2/miesiąc x 1 osoba, udziału w kosztach sprzątania części wspólnych, rozmów telefonicznych (na podstawie bilingów)
oraz
-
opłaty zgodnie ze wskazaniami liczników z tytułu zużycia energii elektrycznej, woda zimna + kanalizacja, ogrzanie wody + kanalizacja,
-
Wywóz resztek pokonsumpcyjnych leży po stronie Wynajmującego.
-
Termin uiszczania opłat: płatne z góry do 15-tego dnia każdego miesiąca. Stawka czynszu ustalona w przetargu obowiązuje do 31 stycznia 2021r. Po tym terminie może wzrastać co roku o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowanych w Obwieszczeniu Prezesa GUS w Monitorze Polskim, za ubiegły rok kalendarzowy. Zmiana wysokości czynszu będzie następować od pierwszego dnia następnego miesiąca licząc od daty opublikowania.
-
Czas zawarcia umowy najmu:
Przewiduje się zawarcie umowy najmu na okres 3 lat.
-
Przetarg na najem w/w pomieszczeń został ograniczony ze względu na spełnienie warunków przetargu przez określone podmioty.
-
Wadium:
-
Wadium w kwocie 500 zł (słownie: pięćset złotych ) należy wpłacać w walucie polskiej PLN, w terminie do dnia 02 września 2020r. do godz.1200 na konto BGŻ SA Centrala-Centrum Operacyjne Banku, 74 2030 0045 1110 0000 0216 6820 lub w kasie Szpitala Powiatowego im. Jana Mikulicza w Biskupcu, ul. Armii Krajowej 8, z dopiskiem” Wadium BUFET”.
-
Wadium ulega przepadkowi na rzecz Szpitala Powiatowego w Biskupcu w przypadku uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy we wskazanym terminie przez organizującego przetarg.
-
Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg zalicza się na poczet czynszu. Wadium podlega zwrotowi niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 7 dni roboczych pozostałym uczestnikom lub w przypadku odwołania przetargu, unieważnienia lub zakończenia przetargu ze skutkiem negatywnym.
-
Warunki uczestnictwa w przetargu:
-
W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które prowadzą działalność gastronomiczno – handlową.
-
W terminie do dnia 03 września 2020r. do godz.900 podmioty zainteresowane udziałem w przetargu są zobowiązane do złożenia w siedzibie Wynajmującego – Sekretariat Szpitala (j.w) następujących dokumentów (oryginały lub kserokopie poświadczone przez upoważnione osoby):
-
aktualny odpis z właściwego rejestru lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
-
oświadczenie, że oferent zapoznał się z Regulaminem przetargu ustnego ograniczonego i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
-
oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczeń oraz projektem umowy najmu i je akceptuje,
-
pisemne, imienne upoważnienie do reprezentowania podmiotu w przetargu (wyłącznie oryginał).
-
Lista podmiotów zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu: zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń na parterze budynku – wejście główne do szpitala w dniu 03 września 2020r. o godz. 1300.
-
Termin i warunki przetargu:
-
przetarg ustny odbędzie się w dniu 04 września 2020r. o godz. 1000 w siedzibie Szpitala Powiatowego im. Jana Mikulicza w Biskupcu, ul. Armii Krajowej 8 , pokój 1165 – Sala Konferencyjna.
-
warunkiem przystąpienia do przetargu jest spełnienie warunków ustalonych powyżej.
-
Inne informacje: wygrywający przetarg zobowiązany jest do podpisania umowy najmu w miejscu i terminie wskazanym przez organizatora przetargu, po rygorem odstąpienia od zawarcia umowy oraz utraty wpłaconego wadium.
-
Ogłaszający przetarg zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyny lub unieważnienia przetargu z podaniem uzasadnienia.
-
Przetarg uznaje się za ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od wywoławczej.
-
Skargę na czynności związane z przeprowadzonym przetargiem można złożyć w formie pisemnej do organizatora przetargu – Dyrektora Szpitala Powiatowego im. Jana Mikulicza w Biskupcu, ul. Armii Krajowej 8, w terminie 3 dni od dnia pisemnego powiadomienia o wyniku przetargu.
-
Szczegółowe informacje dotyczące przetargu, oferowanych pomieszczeń do najmu oraz projekt umowy najmu można otrzymać u organizatora przetargu w godz. 1000-1200, pokój 1160A, tel. 89 715 63 27. Można dokonać wizji lokalnej pomieszczeń oferowanych do najmu po telefonicznym uzgodnieniu terminu, jednak nie wcześniej niż 31 sierpnia br.
-
Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej Szpitala www.szpital-biskupiec.pl oraz na tablicy ogłoszeń w Szpitalu.
-
Istnieje możliwość odkupienia wyposażenia bufetu, po uzgodnieniu z obecnym najemcą.
Biskupiec, dn. 13 sierpnia 2020r.
REGULAMIN
POSTĘPOWANIA W PRZETARGU USTNYM OGRANICZONYM NA NAJEM POMIESZCZEŃ
Regulamin opracowano na okoliczność przetargu ustnego ograniczonego na najem pomieszczeń w szpitalu na działalność gastronomiczno- handlową. Przetarg będzie przeprowadzony na podstawie Uchwały nr 154/5/2017 Zarządu Powiatu w Olsztynie z dnia 28 listopada 2017r.
-
Przetarg zostaje przeprowadzony po wcześniejszym zrealizowaniu wymagań wynikających z Ustawy o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U z 2004r, nr 261 poz.2603, z późn. zm. art. 35 ust.1 i art.43).
-
Przetarg zostaje ograniczony do grupy podmiotów prowadzących działalność gastronomiczno- handlową.
-
Charakter dotychczas prowadzonej działalności powinien pozostać niezmieniony.
-
Na stronie internetowej szpitala oraz na tablicy przy wejściu głównym do szpitala ukaże się wstępne ogłoszenie dotyczące przetargu.
-
Na pierwszym etapie w odpowiedzi na ogłoszenie o przetargu zainteresowani oferenci składają pisemne wnioski o przystąpieniu do przetargu ustnego ograniczonego wraz z wymaganymi dokumentami:
-
aktualny odpis z właściwego rejestru lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej ( poświadczona kserokopia)
-
oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami Regulaminu ustnego ograniczonego i przyjmuje je bez zastrzeżeń
-
oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczeń oraz projektem umowy najmu i nie wnosi zastrzeżeń
-
pisemne, imienne upoważnienie do reprezentowania podmiotu w przetargu
-
Nie przedłożenie wymaganych dokumentów skutkować będzie niedopuszczeniem do uczestnictwa w przetargu
-
Umowa z oferentem wybranym w drodze przetargu ustnego ograniczonego zostanie zawarta na okres 5 lat
-
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest podpisanie przez uczestnika przetargu, oświadczenia o zapoznaniu się z regulaminem.
-
Powołana zostaje Komisja przetargowa w składzie 3 osobowym.
-
Na pierwszym etapie prac komisja przetargowa dokona w dniu 03 września 2020r. sprawdzenia obowiązujących dokumentów i wyłonienia oferentów, którzy spełniają warunki przystąpienia do przetargu ustnego ograniczonego wymienione w ogłoszeniu z dnia 13 sierpnia 2020r.
Po wykonaniu tych prac komisja sporządzi stosowny protokół.
-
Następnie dnia 03 września 2020r. o godz. 1300 na tablicy informacyjnej Szpitala zostanie wywieszona lista podmiotów zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym.
-
Czynności związane z przetargiem rozpoczną się dnia 04 września 2020r o godz. 1000.
-
Przewodniczący Komisji przetargowej jest zobowiązany do przekazania uczestnikom przetargu poniższych informacji:
-
wyczytanie podmiotów, które wpłaciły wadium i tym samym mogą wziąć udział w przetargu
-
cena wywoławcza netto (miesięczna) niezależna od opłat za świadczenia dodatkowe
-
każdorazowe postąpienie nie może być niższe niż 1zł lub jej wielokrotność i stanowi cenę netto
-
po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte
-
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
-
Oferent, który zaoferuje najwyższą cenę i odmówi podpisania umowy traci wpłacone wadium.
-
Wadium oferenta, z którym zostanie podpisana umowa zastaje zaliczona na poczet za wynajmowany lokal.
-
Uczestnik przetargu może w terminie 3 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Dyrektora Szpitala.
Dyrektor szpitala może:
-
uznać skargę za nieuzasadnioną
-
nakazać powtórzenie czynności przetargowych
-
unieważnić przetarg.
-
Umowa z oferentem, który zaoferował najwyższą cenę będzie zawarta najpóźniej w ciągu 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
-
Wyznaczony termin zawarcia umowy nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
-
W przetargu nie mogą uczestniczyć:
-
osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej
-
pracownicy szpitala
-
podmioty posiadające zaległości w płatności na rzecz Szpitala
-
Najemca jest zobowiązany do wyposażenia lokalu w niezbędny sprzęt do prowadzonej działalności.
-
Najemca może na własny koszt dokonywać ulepszeń i modernizacji lokalu po uprzednim każdorazowym uzyskaniu pisemnej zgody wynajmującego na ich wykonanie
Biskupiec, dn. 13 sierpnia 2020r.
OŚWIADCZENIE
o ZAPOZNANIU SIĘ ZE STANEM TECHNICZNYM oraz PROJEKTEM UMOWY
Nazwa Oferenta……………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Adres Oferenta …………………………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………….. …………………………………………
miejscowość data
Oświadczam, iż zapoznałem/łam się ze stanem technicznym pomieszczeń oraz projektem umowy i nie wnoszę do nich żadnych zastrzeżeń.
OŚWIADCZENIE
o ZAPOZNANIU SIĘ Z REGULAMINEM PRZETRGU USTNEGO OGRANICZONEGO
Nazwa Oferenta……………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Adres Oferenta …………………………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………….. …………………………………………
miejscowość data
Oświadczam, iż zapoznałem/łam się z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu i nie wnoszę do nich żadnych zastrzeżeń.
……………………………………………………………………………………
data i czytelny podpis